Locale ufficio a reddito

Cagliari (CA), viale Ciusa 69/A. Vendesi ampio locale al piano seminterrato accessibile da rampa carrabile condominiale, di un complesso residenziale pluripiano. L’immobile si sviluppa con una superficie di circa 1.000 mq, composto da: ingresso carrabile, 4 ampi vani ad uso archivio/ufficio, 3 servizi igienici. L’immobile al momento è locato all’I.N.P.S. con regolare contratto d’affitto e viene utilizzato come deposito/archivio. Al suo interno sono presenti tutti gli impianti necessari a svolgere tale attività, tra cui impianto antincendio, idrico, elettrico fuori traccia e uscite di emergenza come previsto da normativa vigente. Nel complesso si trova in buono stato di manutenzione e conservazione.L’immobile si presta per essere acquistato come investimento a reddito in quanto locato con regolare contratto di durata 6 anni, patto di tacito rinnovo e prima scadenza il 09/06/2023. Canone annuo di €43.028 oltre iva di legge a seguito dell’applicazione della spending review che ha comportato la riduzione del 15 per cento del canone relativo alle locazioni passive concluse dalla pubblica amministrazione per l'uso di immobili destinati a finalità istituzionali”.Si segnala che il conduttore rinuncia al diritto di prelazione in caso di acquisto.Classe Energetica: “G”Superficie commerciale: 996 mqPiena proprietà:A/10 (CF): Foglio A/12 - Particella 249 – Subalterno 153 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/ampio-magazzino-ufficio-a-reddito-10043/

587.000 € 
Riferimento
9921
Mq
996
Tipologia
Ufficio
Contratto
vendita
Comune
Cagliari
C.E
I.P.E
N.D.

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IT Auction.

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Via Galileo Galilei, Faenza ( RA ) +39 05461915209 Vedi annunci
587.000 € 
Riferimento
9921
Mq
996
Tipologia
Ufficio
Contratto
vendita
Comune
Cagliari
C.E
I.P.E
N.D.
Rata mensile: 1.052 €
Importo richiesto
587.000 €
Importo finanziato
293.500 €
Durata mutuo
30 anni
TAN
2.28%
TAG
2.41%
LTV
50%
Liquidità iniziale
293.500 €